Comprar y construir
Comprar un terreno y construir: cómo trabajan juntas Ballagas Realty y Ballagas Construction
Un mismo dueño, dos empresas con licencia. Ballagas Realty se encarga de los bienes raíces. Ballagas Construction construye. Puede usar una de las dos, o ambas.
Cómo funciona
Cuatro pasos, una sola conversación
01
Criterios
02
Búsqueda
03
Revisión de construcción (opcional)
04
Cierre y ejecución
Quién hace qué
Lo que hace Ballagas Realty
Corredor de Bienes Raíces Licenciado BK3390345
- Encuentra y evalúa propiedades, dentro y fuera del MLS
- Precios, comparables y negociación
- Lo representa hasta el cierre
- Pone en venta y vende terrenos, casas para demoler y casas terminadas
- Alquileres y apoyo a compradores con intercambio 1031 (solo como corredor, sin asesoría fiscal)
Lo que hace Ballagas Construction
Contratista General Certificado por el Estado CGC1530999
- Casas a medida, casas para la venta y renovaciones importantes
- Una revisión preliminar del alcance y del presupuesto sin costo antes de firmar, si usted lo pide
- Construye con su propio contrato, independiente de cualquier acuerdo de correduría
Trabajos recientes de Ballagas Construction
Usted elige
Puede usar nuestra correduría sin nuestra constructora, o nuestra constructora sin nuestra correduría. Cada empresa se contrata con su propio acuerdo.
Ballagas Realty LLC (corredor de bienes raíces de Florida, licencia BK3390345) y Ballagas Construction LLC (contratista general certificado de Florida, licencia CGC1530999) son empresas independientes con un mismo dueño. Usar una empresa nunca es condición para trabajar con la otra. Usted es libre de elegir cualquier correduría, contratista, prestamista u otro proveedor. Los servicios de construcción los presta únicamente Ballagas Construction LLC.
Ejemplos
Ejemplo hipotético, solo con fines ilustrativos
Comprar una casa para demoler y construir una nueva
Usted nos envía sus criterios. Ballagas Realty encuentra una casa antigua en un terreno que encaja. Antes de firmar, Ballagas Construction le da sin costo una revisión preliminar del alcance y del presupuesto para una casa nueva. Usted decide si compra y quién construye.
Ejemplo hipotético, solo con fines ilustrativos
Vender un terreno a un constructor
El dueño de una casa antigua en un terreno grande le pide a Ballagas Realty que la venda. La promocionamos entre inversionistas y constructores que valoran el terreno. El comprador es libre de contratar a cualquier contratista.
Sociedades conjuntas y proyectos de desarrollo
Abiertos a sociedades conjuntas, con enfoque en desarrollo
Ballagas está abierto a sociedades conjuntas (joint ventures) y prefiere los proyectos de desarrollo, donde nuestra constructora afiliada, Ballagas Construction, es más fuerte. Si tiene un terreno, capital o un proyecto en mente, con gusto conversamos sobre cómo podríamos trabajar juntos.
Esto es una invitación a conversar. No es una oferta de valores ni una promesa de rendimiento alguno. Cualquier acuerdo se conversa y se documenta caso por caso, y nunca tiene que usar Ballagas Construction para trabajar con Ballagas Realty.
